Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un critère central pour les propriétaires, les acheteurs et les locataires. Note de A à G, obligations réglementaires, impact sur la valeur d’un bien… difficile d’y échapper.
Bonne nouvelle : l’installation de panneaux solaires peut jouer un rôle clé dans l’amélioration de votre DPE. On vous explique comment et pourquoi.
Petit rappel : à quoi sert le DPE ?
Le DPE mesure deux éléments principaux :
- la consommation d’énergie du logement (kWh/m²/an),
- les émissions de gaz à effet de serre.
Ces données permettent de classer le bien sur une échelle de A (très performant) à G (très énergivore).
Un mauvais DPE peut aujourd’hui :
- limiter la mise en location,
- imposer des travaux,
- faire baisser la valeur du bien.
Autant dire qu’optimiser sa note n’est plus un luxe, mais une stratégie.
Panneaux solaires et DPE : quel lien concret ?
Les panneaux solaires, et notamment les panneaux photovoltaïques, produisent de l’électricité à partir d’une énergie renouvelable. Cette production a un impact direct sur le calcul du DPE.
1. Une baisse de la consommation d’énergie primaire
L’électricité produite par vos panneaux est consommée directement dans le logement (autoconsommation).
Résultat :
- moins d’électricité achetée sur le réseau,
- une consommation énergétique globale plus faible.
Or, c’est précisément ce que mesure le DPE.
2. Une énergie renouvelable très bien valorisée
Le DPE favorise les logements utilisant des énergies renouvelables.
L’électricité solaire étant décarbonée, elle permet de :
- réduire les émissions de CO₂,
- améliorer la seconde composante du DPE (impact climatique).
C’est un double bonus.
3. Un levier efficace pour sortir des “passoires énergétiques”
Pour les logements classés E, F ou G, l’installation de panneaux solaires peut contribuer à :
- franchir un seuil de classe énergétique,
- éviter certaines interdictions de location,
- compléter d’autres travaux (isolation, chauffage).
Attention : les panneaux solaires seuls ne font pas toujours de miracles, mais ils renforcent fortement un projet de rénovation globale.
Autoconsommation ou revente : qu’est-ce qui compte pour le DPE ?
L’autoconsommation est la plus intéressante pour le DPE.
Pourquoi ? Parce que le diagnostic prend en compte l’énergie réellement utilisée dans le logement.
La revente totale de l’électricité produite améliore peu (voire pas) la note, car l’énergie n’est pas consommée sur place.
Un atout financier… et patrimonial
Améliorer son DPE grâce aux panneaux solaires, c’est aussi :
- valoriser son bien immobilier,
- rassurer acheteurs et locataires,
- anticiper les futures normes environnementales,
- réduire durablement ses factures d’énergie.
Un investissement qui agit à la fois sur le court terme (charges) et le long terme (valeur du bien).
En résumé
✔ Les panneaux solaires réduisent la consommation d’énergie du logement
✔ Ils améliorent l’impact carbone pris en compte dans le DPE
✔ Ils sont particulièrement efficaces en autoconsommation
✔ Ils renforcent la performance énergétique globale du bien
👉 Bien intégrés dans un projet cohérent, les panneaux solaires sont un vrai levier pour améliorer votre DPE.
